“부동산 P2P, 원금손실 위험성 크다”
“부동산 P2P, 원금손실 위험성 크다”
  • 승인 2017.03.15 18:06
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금융당국, 투자자에 주의 당부
담보대상·채권 순위 잘 따져야
부동산 P2P(개인 간) 대출상품이 10∼20%대 높은 수익률을 ‘무기’로 가파르게 성장하는 가운데 금융당국이 “높은 수익률은 반드시 높은 위험을 수반한다”며 투자자들의 주의를 당부했다.

15일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 P2P 대출시장이 빠르게 커지고 있는 것은 무엇보다 부동산 관련 P2P 대출 확대 때문이다.

P2P 업체들은 부동산 P2P대출상품은 자금을 1년 이내에 회수할 수 있으며, 담보가 확보돼 안전하고 수익률도 높다는 점을 강조하며 홍보에 나서고 있다.

지난 1월 말 기준 P2P대출 잔액 3천357억원 가운데 부동산 관련 대출이 차지하는 비중은 66%(2천214억원)이다.

부동산 P2P 대출 중에서도 건축자금 대출(PF 대출) 규모가 1천708억원으로 높은 비중을 차지한다.

금융당국은 부동산 P2P대출이 원금보장 상품이 아니며, 신용대출상품보다 안전한 것도 아니므로 투자 전 더욱 많은 사항을 따져볼 필요가 있다고 강조한다.

부동산시장 상황에 따라 채무자의 연체가 일어날 수 있으며, 투자원금 손실도 가능하다는 것이다.

투자들이 원금손실을 최소화하려면 투자하기 전 담보대상, 채권 순위, 담보인정비율(LTV), 담보권 실행방식 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다.

연합뉴스
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