미입주자 40% “기존 집 못 팔아 입주 못해”
미입주자 40% “기존 집 못 팔아 입주 못해”
  • 윤정
  • 승인 2022.08.17 21:20
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주산연, 아파트 입주 전망 조사
영남권 7월 입주율 76%…5%↓
대출 지원 강화 등 조치 필요
고강도 대출 규제와 기준금리 인상 압박으로 아파트 매매 시장이 극심한 ‘거래 절벽’을 지속하고 있는 가운데 지난달 새 아파트 미입주 사유 중 ‘기존주택 매각 지연’이 가장 큰 비중을 차지한 것으로 조사됐다.

17일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 한국주택협회·대한주택건설협회 회원사인 주택건설업체 500여 곳을 상대로 7월 전국 아파트 수분양자들의 미입주 사유를 조사한 결과 ‘기존주택 매각 지연’이라는 응답이 40.2%로 가장 많았다.

이어 ‘잔금대출 미확보’(28.0%), ‘세입자 미확보’(26.0%) 등의 순이었다.

주산연은 “입주율 저하를 막기 위해서는 주택거래 활성화와 무주택자에 대한 대출 지원 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등의 조치가 필요하다”라고 지적했다.

지난달 아파트 입주율도 떨어졌다.

주산연이 주택사업자를 대상으로 설문조사를 한 결과 지난달 전국 아파트 입주율은 79.6%로, 전달(82.3%) 대비 2.7%포인트(p) 하락한 것으로 나타났다. 수도권은 88.7%, 광역시는 79.6%, 기타지방은 76.1%를 기록했다.

대구·부산·경상권은 76.1%로, 전달(81.1%) 대비 5.0%p 하락했다.

이달(8월) 전국 아파트 입주전망지수는 69.6으로, 지난달(68.3)보다 1.3p 높아졌다.

이 지수가 100 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 그 미만이면 좋지 않음을 의미한다.

권역별로 보면 수도권은 71.0에서 66.4로 4.6p, 광역시는 68.8에서 63.7로 5.1p 하락했다. 반면 기타지방은 66.9에서 75.2로 8.3p 상승했다.

지역별 입주 전망은 대구(52.0→51.7)·대전(76.4→66.6)·경남(75.0→68.7)에서 악화할 것으로 조사된 데 반해 전남(68.7→76.4)·경북(66.6→77.7)은 개선될 것으로 조사됐다.

윤정기자 yj@idaegu.co.kr
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