책은 대한민국 성인 대부분이 가지고는 있지만, ‘장롱면허’처럼 묵혀둔 청약통장을 ‘황금통장’으로 만들어줄 비법을 담고 있다. 국민주택과 민영주택이라는 아파트 구분법부터, 특별공급의 종류와 일반공급, 당첨권에 들기 위한 ‘1순위 자격 조건’ 만드는 법, 현재 나의 가점 계산해보는 법, 입주자 모집공고문 보는 법까지 일명 ‘청포자(청약을 포기한 사람)’들을 위한 기초적인 지식을 중학생도 이해할 수 있도록 쉽게 설명했다. 여기에 청약 시 손해를 보지 않기 위해 반드시 알아야 할 ‘전매제한’과 ‘당해 개념’, ‘재당첨 제한’, 부동산 좀 안다고 하는 사람들도 어려워하는 ‘대출과 세금’까지 족집게 과외 선생님처럼 핵심만 알기 쉽게 담아냈다.

저자는 “지금 당장 집을 사지 않더라도, 언제 써먹을지 몰라도, 청약 지식을 알아두면 미리 준비할 수 있고 기회를 만들어나갈 수 있다. 청약을 공부하고 분양시장을 들여다보는 것과 그러지 않고 무작정 뛰어드는 것에는 큰 차이가 있다. 공부를 하면 아파트 분양가와 청약 경쟁률이 얼마나 중요한 부동산 지표가 되는지도 함께 알게 될 것이다”고 주장했다.

무엇보다도 책의 백미는 바뀐 정책에 발맞춰 올림픽파크포레온(둔촌주공) 등 최근 분양단지를 분석한 최신 데이터와, 낮은 가점으로도 완벽한 전략을 세워 청약에 당첨된 사람들의 생생한 사례들이다. 무엇보다 ‘프리미엄이 붙는 아파트를 고르는 핵심 전략 4가지’를 서술해 미분양, 고분양가의 공포에서도 ‘반드시 오를 만한 단지’를 솎아내는 안목과 향후 프리미엄이 얼마나 붙을지 예상해보는 능력을 기를 수 있을 것이다. 또한 과거에 주목받지 못했지만 이후에 대장 아파트로 거듭난 단지들을 분석하는 ‘B급 전략’도 제시했다.