9월 2주간 주담대 2.2조↑

‘최대 증가’ 8월 비해 둔화
흐름 이어질지는 불투명

정부의 가계대출 관리 노력에 더해 은행권이 대출 문턱을 잇달아 높이면서 주요 은행의 가계대출 금액이 이달 들어 주춤하고 있지만, 여전히 증가세를 지속하고 있다. 특히 주택담보대출(주담대)의 경우, 본격적인 이사철을 맞아 수요가 몰리면서 증가세가 가팔라지고 있다.

18일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 국내 5대 은행의 지난 12일 기준 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액은 570조8천388억원으로, 8월 말(568조6천616억원)보다 2조1천772억원 불었다. 이는 월간 최대 증가 폭을 기록했던 8월(+8조9천115억원)보다는 증가세가 둔화한 것이다.

은행권이 지난 7월부터 가계대출 금리를 줄인상한 데 이어 조건부 전세자금 대출 중단, 주택담보대출 한도·만기 축소 등 강력한 대출 억제 조치를 잇달아 시행하면서 그 효과가 시차를 두고 드러나기 시작한 것으로 풀이된다.

신용대출도 같은 기간 1천43억원(103조4천562억원→103조5천605억원) 늘어나는 데 그쳤다.

이달 들어 5대 은행 전체 가계대출 증가 폭은 2조690억원(725조3천642억원→727조4천332억원)으로 집계됐지만 주간 기준으로 주담대 증가세는 가팔라진 것으로 조사됐다. 5대 은행의 지난 5일까지 주담대 증가 폭은 8천835억원이었는데 6일부터 12일까지는 1조2천937억원으로 증가 폭이 오히려 커졌다.

주담대는 통상 주택 거래 시점으로부터 두세 달 시차를 두는데 지난 7월 주택 거래량은 큰 폭으로 늘었다.

한국부동산원이 집계한 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준) 건수는 5만4천732건으로 6월(4만3천300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울 지역 아파트 매매는 6월(6천150건)보다 54.8% 뛴 9천518건으로 집계됐다.

이렇듯 주택 가격 상승 기대, 이사철 수요, 정책금리 인하 전망 등 가계대출과 관련한 불안 요인이 상당한 만큼 증가세 둔화가 반영될지는 미지수다.

박종우 한국은행 부총재보도 관련 기자간담회에서 “주택 거래량도 7월 말∼8월 초를 정점으로 감소하는 추세라 일단 가계대출 증가세가 둔화할 것으로 예상하지만, 이러한 흐름이 이어질지는 아직 불확실성이 남아 있다”고 말했다.

강나리기자 nnal2@idaegu.co.kr

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