전국 아파트 입주율 정체 속 수도권은 회복세 지속

주산연, 5월 조사 66.7% 기록
수도권, 4월 75.7%서 80.1%
대구·부산·경상권, 5.1%p 올라

지난달 전국 아파트 입주율이 소폭 하락하며 여전히 60%대에 머문 가운데 수도권의 입주율 회복세는 지속된 것으로 나타났다.

15일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과에 따르면 5월 전국 입주율은 66.7%로 전월 대비 0.1%포인트 하락했다.

집값 급등 시기 80%대까지 올랐던 전국 아파트 입주율은 주택시장 침체 속에 올해 들어 60%대에서 오르내리고 있다.

전국적으로는 하락했지만, 수도권은 75.7%에서 80.1%로 4.4%포인트 상승했다. 이로써 지난 3월 73.6%까지 내려갔던 수도권 입주율은 4월(75.7%)에 이어 5월에도 회복세를 이어갔다.

수도권 중에서도 서울은 81.9%에서 86.7%로 4.8%포인트, 인천·경기권은 72.6%에서 76.7%로 4.1%포인트 상승했다.

비수도권에선 대구·부산·경상권(61.2→66.3%)이 5.1%포인트 상승했지만, 그 외 지역은 모두 하락했다.

특히 광주·전라권은 65%에서 56.8%로 8.2%포인트, 강원권은 64%에서 56.2%로 7.8%포인트 각각 하락했다.

기존 주택 매각 지연(44%), 세입자 미확보(26%), 잔금대출 미확보(20%) 등이 미입주의 주요 원인으로 분석됐다.

주산연은 “전체적인 지방의 입주율은 전월(64.8%)보다 0.9%포인트 내린 63.9%로, 여전히 60%대의 낮은 입주율을 보이고 있다”며 “이런 상황이 유지되면 지방 시장이 장기 침체에 진입할 우려가 있다”고 전망했다.

김홍철기자 khc@idaegu.co.kr

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