유튜브에 부동산으로만 검색해도 수많은 영상이 나오고, 네이버에 부동산으로만 검색해도 셀 수 없는 부동산 글이 나온다. 정보의 홍수 속에서 우리는 유영하고 있다. 수많은 정보를 구별해내는 것도 중요하지만 나만의 기준은 더 중요하다. 이른바 ‘입지력’을 키우는 것이다. 즉 ‘A아파트 가격 〉 B아파트 가격 〉 C아파트 가격’처럼 현재의 차이를 입지와 연관 지어 이해하면서도, 어느 순간 ‘A아파트 가격 = B아파트 가격 〉 C아파트 가격’의 순간이 오면 A아파트를 선택할 수 있는 안목을 기르는 것이다. 또 B아파트에 교통 호재, 주거환경 변화, 상품성 변화가 있다면 미래에 B아파트가 A아파트의 가격을 따라잡을 수 있음을 예측하는 것이다.

아파트의 가치는 고정불변하지 않는 생물 같은 존재다. GTX, 신안산선, 월곶판교선, 서해선 등의 교통 호재로 입지 위상과 선호도가 바뀐다. 오래된 빌라와 구축 아파트가 재건축, 재개발, 리모델링되면 상품성이 완전히 바뀐다. 이전에는 볼품없던 동네가 새 아파트 밀집 지역으로 탈바꿈하거나, 주차도 불편하고 녹물이 나오던 아파트가 지하 주차장 공사로 고급화될 때 그곳의 가치는 오를 수밖에 없다. 이렇듯 부동산의 가치는 유동적이기 때문에 꾸준한 관심과 공부가 필요한 것이다.