작년 금융권 부동산PF 대출 연체율 2.7%

저축은행권 연체율 7% 육박
대출 잔액 135조…1조4천억↑
금감원 “과거 위기 대비 연체율 낮아
시장상황 모니터링 지속할 것”

부동산 경기 둔화 흐름이 이어지면서 지난해 말 기준 금융권 프로젝트파이낸싱(PF)대출 연체율과 대출잔액이 전 분기 대비 모두 증가했다.

특히 저축은행업권의 부동산PF 대출 연체율이 큰 폭으로 상승하며 7%에 달했다.

22일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135조6천억으로 작년 9월 말(134조3천억원) 대비 1조4천억원 증가했다. 같은 기간 금융권 부동산PF 대출 연체율은 2.42%에서 2.70%로 0.28%포인트(p) 상승했다. 지난해 말(1.19%) 대비로는 1.51%포인트 급등한 수준이다.

업권별로 보면 저축은행이 전 분기 대비 1.38%p 오른 6.94%를 기록해 전 업권 중 가장 상승 폭이 컸다. 저축은행과 함께 은행(0.35%포인트)과 여전(0.21%포인트) 연체율도 상승했다.

반면 증권의 PF대출 연체율은 지난해 3분기 기준 13.85%까지 뛰어올랐다가 0.11%포인트 하락해 13.73%로 집계됐다. 상호금융(-1.06%포인트)과 보험(-0.09%포인트) 연체율도 하락했다.

금융당국은 금융권 부동산PF 대출 연체율이 소폭 상승했지만, 전반적으로 안정적으로 관리되고 있다는 입장이다. 특히 과거 위기 대비 연체율 및 미분양이 낮다는 점을 강조했다.

저축은행 사태 당시인 2012년 말 기준 금융권 평균 연체율은 13.62%였던 점에 비춰 현재 연체율(2.70%)은 충분히 관리할 수 있으며, 미분양 규모도 현재 6만2천호로 과거 글로벌 금융위기 시기인 2009년 16만6천호 대비 양호한 상황이라고 설명했다.

저축은행 PF대출 연체율이 큰 폭으로 상승한 것에 대해서는 “저축은행 업권 자본비율이 14.35%에 달하며 규제비율(7%, 자산규모 1조원 이상 8%)을 크게 상회하는 만큼 PF대출 부실로 인한 위험은 관리 가능한 수준”이라고 설명했다.

다만 금융당국은 PF대출 연체율 상승세가 언제까지 지속될지 예측하기 어렵다고 설명했다.

금융당국은 정상 사업장에 대한 사업자보증 등 금융 공급, 사업성이 부족한 사업장에 대한 재구조화 유도 등 PF 사업장의 점진적인 연착륙을 꾸준히 추진한다는 방침이다.

PF 리스크가 시스템 전반으로 확대되지 않도록 시장상황에 대한 모니터링을 지속하면서, 부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도 등 금융업권의 손실흡수능력 확충에도 만전을 기할 계획이다.

강나리기자 nnal2@idaegu.co.kr

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